FAQs
Главная
FAQ
>
Мы собрали ответы на самые популярные вопросы по темам для наших клиентов
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
- Виды на жительство и иммиграция
На Кипре предусмотрено несколько категорий разрешений на проживание:
- Гостевой ВНЖ (Visitors Permit / «Pink Slip»): Для проживания до 365 дней без права на работу.
- ВНЖ для финансово независимых лиц (Autonomous Visitor Permit): Для тех, кто имеет стабильный пассивный доход из-за рубежа.
- Рабочий ВНЖ: Включая визы для сотрудников кипрских компаний и Digital Nomad Visa (для удаленных работников).
- Студенческий ВНЖ: Для учащихся вузов (дает право работать до 20 часов в неделю).
- ПМЖ за инвестиции: Бессрочный статус при покупке недвижимости от €300 000.
Основное различие заключается в требованиях к доходу и перспективах:
- Доход: Для Pink Slip требуется от €2000/мес (включая активный доход, например, зарплату). Для Autonomous Visitor Permit доход должен быть строго пассивным (дивиденды, аренда) и составлять от €9500 в год.
- Путь к гражданству: Autonomous Visitor Permit напрямую ведет к ПМЖ через 5 лет и гражданству через 7 лет. Pink Slip не является прямой дорогой к ПМЖ.
- Ежемесячный доход: От €2000 на заявителя + 20% на супруга(у) + 15% на ребенка.
- Депозит в банке: На счету в кипрском банке должно быть от €10 000 на основного заявителя и от €5000 на каждого члена семьи.
- Гарантия: Банковское гарантийное письмо на сумму от €550 на человека.
Да, но с ограничениями. Если вы отсутствуете на острове более 90 дней (или 3 месяцев) подряд, ваш ВНЖ (как Pink Slip, так и Autonomous) будет автоматически аннулирован.
2. Постоянное место жительства (ПМЖ) через инвестиции
- Стоимость: Минимум €300 000 плюс НДС.
- Тип: Только жилая недвижимость в новостройке от застройщика.
- Оплата: Деньги (минимум €200 000) должны поступить строго из-за рубежа и из личных средств (кредиты запрещены).
Статус является бессрочным и не требует ежегодного продления. Для его сохранения достаточно посещать Кипр всего один раз в два года.
3. Покупка недвижимости и налоги
- Гербовый сбор (Stamp Duty): 0,15% от суммы до €170 860 и 0,2% от суммы превышения.
- НДС (VAT): Применяется к новостройкам. Стандартная ставка 19%, но возможна льготная ставка 5% для первого жилья.
- Титульный сбор (Transfer Fee): Уплачивается при покупке вторичного жилья (3%–8% в зависимости от цены).
- Резервация: Внесение задатка (1–5%) и подписание предварительного договора.
- Проверка: Юрист проверяет отсутствие обременений и чистоту титула.
- Договор: Подписание основного контракта и регистрация его в Земельном департаменте в течение 60 дней.
- Разрешение: Гражданам стран вне ЕС требуется разрешение Совета министров.
- Титул: Переоформление права собственности (Title Deed) на имя покупателя.
4. Бизнес и налоги
- Новая компания: Гарантирует отсутствие скрытых долгов и «чистую» историю, но требует времени на регистрацию и открытие счетов.
- Готовая компания: Позволяет начать работу немедленно, часто уже имеет VAT-номер и банковский счет, но требует тщательной проверки (Due Diligence) на предмет скрытых обязательств.
Основным является Налог на прирост капитала (CGT) по ставке 20% от прибыли. Предусмотрены льготы:
- Первые €17 086 прибыли не облагаются налогом.
- При продаже основного жилья (при владении от 5 лет) льгота составляет до €85 430.
Налог на наследство был отменен в 2000 году. Наследники оплачивают только титульный сбор за переоформление недвижимости (от 3% до 8%). При дарении от родителей к детям титульный сбор составляет 0%.
5. Полезная информация для релокации
Для этого нужно проживать на острове более 183 дней в году. Также существует «правило 60 дней», если вы не являетесь резидентом другой страны и имеете тесные связи с Кипром (жилье, работа).
Всем заявителям (кроме граждан ЕС) необходимо предоставить результаты анализов на ВИЧ, гепатит В и С, а также пройти флюорографию.
